아파트청약 아파트 줍줍 3가지 조건 알아보기 줍줍이란?

 

 

최초 청약 이후에 여러 이유로 잔여세대가 발생하여 이를 재공급하는 것을 줍줍(=무순위/잔여세대 청약제도)이라고 합니다.

이중에서도 시세차익이 높은 경우를 '로또줍줍'이라고 하는데 줍줍 조건을 잘 알아보고 우리도 로또 맞아 보자고요~.

 

로또줍줍은 그 또한 아래 표와 같이 경쟁률이 상당히 높았던 것을 알수 있습니다.

현재기준 최근에 있었던 로또줍줍 청약 경쟁률

청약일	아파트명	최고경쟁률
23.11	[경기도 성남] 산성역 포레스티아	12,039 대 1
23.11	[경기도 하남] 감일 푸르지오 마크베르	6,269 대 1
23.11	[경기도 하남] 하남강일 한양수자인	1,478 대 1
23.10	[경기도 화성] 동탄2신도시 A62블록 호반써밋 동탄	1,771대 1
23.09	[울산] 번영로 센트리지	1,709 대 1
23.09	[경기도 하남] 더샵 하남에디피스	36,491 대 1

 

 

줍줍도 공급방식에 따라서 청약자격이 모두 다른 거 알고 계셨나요?

 

몇 달 전 과천 지역 줍줍이 나왔을 때 저의 경우 어느 아파트는 가능했는데 어느 아파트는 불가능한 경험이 있어서 이 부분은 집중적으로 확인해 보도록 하겠습니다.

 

청약홈 캡쳐화면

 

청약홈에서 남은 잔여세대를 공급하는 방식은 총 3가지가 있습니다.

 - 무순위 사후접수

 - 임의공급

 - 계약취소주택 재공급

표로 보기 쉽게 작성하였으니 참고 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

1. 무순위 사후접수

처음 청약했을 때 공급세대수보다 신청자 수가 많았지만, 부적격, 당첨자의 계약 포기 등으로 잔여물량이 발생한 경우입니다.

구분		규제지역	비규제지역
청약 자격	대상자	성년자 (공공주택은 무주택세대구성원인 성년자)
	거주지역	국내 거주(거주지 제한 없음) 다됨
재당첨제한 적용여부		적용	미적용
유주택자(세대원포함)		청약가능 (공공주택 제외)	청약가능 (공공주택 제외)
재당첨제한자(세대원포함)		청약불가	청약가능
동일주택 기당첨자		청약불가	청약불가
부적격당첨자		청약불가	청약불가

 

 

 

2. 임의공급

처음 청약했을 때 공급세대수보다 신청자수가 적어서 경쟁이 발생하지 않아서 미분양이 발생한 경우입니다.

-> 다른 공급방식보다 조건이나 규제가 까다롭지 않은 것이 장점입니다.

구분		전국
청약 자격	대상자	사업주체가 별도로 정하는 요건 적용
	거주지역
재당첨제한 적용여부		미적용
유주택자(세대원포함)		청약가능
재당첨제한자(세대원포함)		청약가능
동일주택 기당첨자		청약가능
부적격당첨자		청약가능

 

 

 

 

 

 

 

3. 계약취소주택 재공급

공급질서 교란행위(불법전매 등) 적발로 인해서 계약 해제 세대가 발생한 경우입니다.

-> 최근 올라온 로또줍줍은 대부분 여기에 해당한다고 보시면 될 거 같습니다.

구분		규제지역	비규제지역
청약 자격	대상자	무주택세대구성원인 성년자 중  - 특별공급 : 각 특별공급 자격요건 충족자  - 일반공급 : 무주택세대주
	거주지역	해당 주택건설지역 거주
재당첨제한 적용여부		적용	미적용 (분양가 상한제 주택등은 적용)
유주택자(세대원포함)		청약불가	청약불가
재당첨제한자(세대원포함)		청약불가	청약가능
동일주택 기당첨자		청약가능	청약가능
부적격당첨자		청약불가	청약불가

 

 

위 기준은 글이 작성된 현재(2023.12.13)기준이므로 부동산정책에 따라 변동이 될수 있으니 참고 하시기 바랍니다.

 

 

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