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부동산(경매)49

소형 아파트 및 원룸 인기 증가에 따른 인테리어 팁 및 아이디어 소형 아파트와 원룸의 인기가 급증하고 있습니다.1인 가구가 증가하고 경제적인 이유로 작은 공간을 선호하는 사람들이 늘어남에 따라, 공간을 효율적으로 활용하는 인테리어 방법이 중요해졌습니다. 이번 포스팅에서는 소형 아파트 및 원룸의 인테리어 팁과 아이디어를 간략하게 다루어보겠습니다. 1. 공간 분할 및 구역 설정 - 파티션과 가구 활용 소형 아파트나 원룸에서는 하나의 공간을 여러 구역으로 나누는 것이 중요합니다. 파티션, 책장, 커튼 등을 활용하여 공간을 분할하면, 침실, 거실, 주방, 작업 공간 등을 명확히 구분할 수 있습니다. - 다용도 가구 사용 다용도 가구는 작은 공간에서 필수적입니다. 예를 들어, 소파 베드, 확장 가능한 테이블, 수납 기능이 있는 침대 등을 사용하면 공간 활용도를 극대화할 수 있.. 2024. 6. 1.
24년 상반기 부동산 분양가 상승과 시장 동향 키워드 분석 부동산 시장은 최근 몇 년 동안 큰 변화를 겪고 있습니다. 특히 아파트 분양가는 가파르게 상승하고 있으며, 이는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다.간단하게 상반기 키워드로 정리 해보았습니다. 1. 공사비용 상승원자재값과 인건비가 상승하면서 공사비용도 늘어났습니다. 시멘트와 골재의 가격은 각각 42%와 37% 상승했습니다. 이로 인해 아파트 분양가도 상승했습니다. 2. 규제 강화내년부터는 에너지자립률 15% 수준을 의무화하는 ‘제로에너지건축물’ 규제가 시행될 예정입니다. 또한 층간 소음 기준도 상향되어 추가 비용이 발생할 것으로 예상됩니다. 3. 전세 시장 영향매매가를 뛰어넘는 높은 분양가에 전세가 상승 영향까지 겹쳐, 전국 아파트 입주율은 63%까지 하락했습니다. 이러한 상황에서 부동산 시장은 더.. 2024. 5. 31.
청약 줍줍 지역 확인방법, 줍줍확인방법 안녕하세요, 블로그 독자 여러분! 오늘은 부동산청약홈 청약에서 중요한 개념인 "줍줍"에 대해 알아보려 합니다. "줍줍"은 부동산 시장에서 특정 자격을 갖춘 사람들이 원하는 주택을 선점하는 과정을 의미합니다. 이를 통해 원하는 주택을 확보하는 데 도움을 주는 중요한 요소 중 하나이기도 합니다. 블로그를 통해 "줍줍"의 실제 청약 과정에서의 중요성에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 함께 청약에 대한 이해를 넓혀보아요!     [부동산(경매)] - 아파트청약 아파트 줍줍 3가지 조건 알아보기 줍줍이란? 아파트청약 아파트 줍줍 3가지 조건 알아보기 줍줍이란?최초 청약 이후에 여러 이유로 잔여세대가 발생하여 이를 재공급하는 것을 줍줍(=무순위/잔여세대 청약제도)이라고 합니다. 이중에서도 시세차익이 높은 경우를.. 2024. 4. 30.
부동산 경매나 매매를 하기전에 임장하는 법 부동산 현장답사를 하기 위해 알아야 할 핵심 내용과 방법에 대해 블로그 포스팅을 작성해보겠습니다. --- 부동산 현장답사(임장): 경매입찰이나매매 전 필수 과정 부동산을 매매하려면 그것이 주거용이든 상업용이든, 현장답사는 중요한 단계입니다. 이를 통해 부동산의 상태를 직접 확인하고 잠재적인 문제점을 파악할 수 있습니다. 여기에는 주의해야 할 몇 가지 핵심 내용과 방법이 있습니다. 1. 준비 작업 부동산 현장답사를 시작하기 전에 필요한 준비 작업이 있습니다. -도구 및 장비 준비: 측정 테이프, 메모장과 연필 또는 노트북, 카메라 또는 스마트폰과 같은 것들이 필요합니다. -문서 및 정보 수집: 부동산에 대한 정보 시트, 매물 리스트, 건물 구조도, 이전 검사 보고서 등을 수집합니다. 2. 관찰과 기록 부동.. 2024. 2. 17.
부동산 기초용어 부린이 정식명칭은 아닌것도 많지만 부동산투자를 위해서는 알고 있으면 좋은 기초용어들을 정리 하였습니다. 대부분 줄임말들이고, 동내부동산에 가서 말을 하거나 관심이 있으신분들과 대화시 유용하게 사용하실수 있을 것이라 생각됩니다. 용어 [부린이] 부동산+어린이 = 부동산 초보를 이르는 말 [주담대] 주택담보대출 [마통] 마이너스 통장 [다운계약] 실제 거래 금액보다 낮은 실거래가로 신고 [업계약] 실제 거래 금액보다 높은 실거래가로 신고 [주복] 주상복합아파트 [아파텔] 아파트 같은 대형 오피스텔 [임장] 부동산 현장답사 활동 [초품아] 초등학교를 품은 아파트 [역세권] 기차, 지하철역 근처 [숲세권] 숲이나 녹지공원 근처 [몰세권] 대형 쇼핑몰 근처 [백세권] 백화점 근처 [슬세권] 슬리퍼 복장으로 근처 다 이용.. 2024. 2. 16.
임차할때 등기부등본확인시 보이면 안되는 항목 전세 월세 임차계약시에 등기부등본(등기사항전부증명서)을 확인하게 됩니다. 그때 그안에 보이면 안되는 것을 정리하였습니다. 써있다면 거르거나 중개사에게 꼭 확인을 받아 전세월세 사고등을 미연에 방지하는데 도움이 되었으면 합니다. 표제부 근린생활시설 • 건물 용도가 근린생활시설로 표기되었다면 주거용 건물이 아니라는 의미임 • 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설로 표기되었다면 큰 문제는 없음 -> 주상복합 • 그러나 건물에 따라 전세보증보험 가입이 불가능한 경우가 있으니 반드시 중개사에게 물어봐야 함 갑구 가등기 • 가등기가 표기되어있다면, 집주인이 바뀔 수 있다는 의미임, 정확한 소유자를 파악해야 함 • 소유권이전 담보가등기 -> 돈을 빌려준 다음 못 갚으면 집을 가져가겠다고 약속한 것 • 임대인이 바뀔 날짜를 정확.. 2024. 2. 15.
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